A 7 Hotel nasceu da ideia de 2 empreendedores: Gustavo e Ricardo, que viram a oportunidade em 2011 em construir um prédio com kitnets compactas, mas com um projeto bem elaborado. Foram construídas as primeiras unidades em um empreendimento sólido e feito com bastante carinho. Ao longo dos anos, Gustavo foi adquirindo as outras unidades e hoje é a maior de Minas em unidades próprias.
São mais de 75 unidades (Belo Horizonte e Nova Lima). Em BH, todas as nossas kitnets são locadas completamente mobiliadas. Temos imóveis de tamanhos diferentes para atender aos mais variados públicos.
Nosso diferencial é que todos os nossos imóveis, a cada locação, passam por um processo de revitalização e manutenção geral, dando assim tranquilidade e conforto para quem chega em nossas unidades.
Estamos bem localizados, perto de tudo: supermercado, padaria, restaurantes, drogarias, comércio em geral. Todas as nossas unidades tem acesso fácil a meios de transporte que interligam a cidade.
Estar em uma de nossas unidades significa poder fazer tudo ao redor, sem precisar se deslocar, isto traz conforto e economia para quem vira nosso inquilino.
Nossas unidades atendem aos padrões de segurança dos bombeiros e temos também monitoramento de câmeras 24 horas, o que traz ao nosso inquilino tranquilidade.
Somos uma empresa diferente: nossos prédios são bem conservados, mantemos uma manutenção periódica em cada unidade, sendo assim, conseguimos entregar um imóvel aos inquilinos a um preço competitivo e em ótimas condições.
Entregamos qualidade, segurança a um custo acessível e justo e temos em mente que a qualidade de nossos imóveis faz toda diferença no mercado.
Kitnet é um tipo de apartamento compacto com dimensões inferiores ao de um apartamento padrão. Esse tipo de imóvel é encontrado em regiões centrais ou, ainda, em pontos estratégicos da cidade: perto de hospitais, centros comerciais e universidades, por exemplo.
Com origem nos Estados Unidos e, também, na Europa, esse modelo de imóvel começou a ser implementado no Brasil em meados de 1940, popularizando-se logo em seguida. Principalmente por caberem no bolso com mais facilidade.
Afinal de contas, na maioria das vezes, o valor de um kitnet é mais em conta do que o valor pedido por um imóvel de tamanho padrão. Pensando em tirar mais dúvidas sobre o assunto, você confere a seguir mais curiosidades sobre o modelo, características, vantagens e desvantagens do imóvel!
Veja como é fácil ser nosso inquilino: não somos imobiliária, alugue direto com a 7 Hotel.
Tire suas dúvidas aqui !!! 🙉✍️❓
Água
Internet Wi-Fi
IPTU
Condomínio
– A internet fornecida é internet Wi-Fi. Não garantimos qualidade e velocidade. Caso deseje, você pode solicitar sua própria internet.
OBS:
– A energia elétrica é cobrada a parte
– É obrigatório o seguro contra incêndio, valor anual em torno de R$ 150,00 pela Porto Seguro.
O aluguel é anual. Podendo ser semestral, conforme negociação.
Nosso aluguel é baseado na Lei do Inquilinato.
Em caso de rescisão antecipada do contrato, cobramos multa no valor de 01 (um) aluguel.
Apresentação dos seguintes documentos:
► Identidade
►CPF
►Comprovante de endereço
►Comprovante de renda (contra cheque, extrato bancário dos últimos 90 dias ou imposto de renda)
►Taxa de garantia dos bens e eletrodomésticos: valor de um aluguel.
OBS: Ao final do contrato é cobrado o valor de R$ 550,00 referente a pintura e limpeza do imóvel.
► Temos a opção do fiador simples que tenha renda, não necessitando ter imóvel em seu nome.
► Caso não tenha fiador, trabalhamos com caução ou seguro fiança, de acordo com as negociações entre as partes.
O imóvel é entregue pintado, com parte elétrica e hidráulica totalmente revisados, e também é feito uma faxina geral antes da entrega.
Fazemos uma vistoria de entrada e nela apontamos todos os bens que compõem o imóvel , tiramos fotos e vídeos.
Cabe ao inquilino ao receber o imóvel , também fazer sua própria vistoria, tirar fotos e vídeos que possam comprovar o estado que recebeu o imóvel, fazendo os devidos apontamentos se necessário. E enviar para os emails abaixo:
gustavo.mallard@gmail.com
7hotelcontato@gmail.com
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Seja bem vindo, seguem algumas instruções.
Leia com atenção, você vai encontrar respostas que podem esclarecer várias dúvidas.
1) ÁGUA : seja consciente no consumo de água.
Constantemente a COPASA interrompe o abastecimento por falta de água nos reservatórios, logo, precisamos usar de forma consciente.
2) LAVANDERIA: usar a máquina sempre no nível de água apropriado ao volume de roupa, não ultrapassando o peso máximo. Não utilizar as máquinas após as 21 horas, pois o ruído incomoda os vizinhos.
3) LIXO : colocar seu lixo dentro das lixeiras do prédio em sacos próprios e bem fechados, isto evita baratas e ratos .
Colocar lixo apenas nos dias de semana. No final de semana, coloque somente no domingo à noite, pois a coleta só ocorre nos dias de semana e em dias úteis.
4) BARULHO: Evitar após as 20 horas, pois no empreendimento moram vários estudantes que precisam acordar cedo.
Garantia de 90 dias, exceto chuveiro e colchão.
Colchão: Não trocamos e nem disponibilizamos outro diferente do que se encontra no imóvel. Item muito pessoal: uns gostam macio, firme, com mola, sem mola, etc.
Caso o inquilino opte por adquirir um colchão novo, a 7 hotel paga mediante acordo prévio, 50% do valor e o inquilino paga os outros 50%. No final do contrato, ao sair do imóvel, o colchão permanece no imóvel.
Responsabilidade dos inquilinos:
Após os 90 dias de garantia dado pelo 7 Hotel, o inquilino deverá providenciar os consertos às suas expensas.
Caso fique comprovado o mau uso no prazo de 90 dias, o conserto não será coberto pela 7 Hotel.
Cabe ao inquilino realizar:
A) Limpezas, manutenções preventivas, instalação ou troca de itens que são facilmente substituídos.
– Troca de lâmpadas, instalação de soquetes e luminárias;
– Manutenção e troca de miolos de fechadura, cópias de chaves;
– Troca de resistência ou desobstrução de chuveiros;
– Instalação/substituição de assentos sanitários;
– Dedetização em caráter preventivo ou corretivo;
– Manutenções de ar-condicionado, aquecedores, fechaduras eletrônicas (troca de pilhas, filtros. mangueiras flexíveis, diafragmas, limpezas, regulagem, etc.
B) Manutenção de itens de uso contínuo e reparos de problemas ocasionados pelo desgaste natural dos componentes do imóvel:
– Mau funcionamento de torneiras, sifões, registros, duchas higiênicas e descargas;
– Entupimentos de ralos, vasos sanitários, pias e tanques;
– Manutenção de falha do rejunte de pisos , azulejos e pias;
– Mau funcionamento e vedação ineficiente de box;
– Tomadas e interruptores com espelho ou módulo danificado;
– Manutenção de eletrodomésticos;
– Manutenção de imóveis com funcionalidade comprometida;
– Mau funcionamento de cortinas e persianas;
– Umidade e mofo por falta de ventilação ou vazamento.
– Manutenção e conserto nos armários do quarto, cozinha e banheiro (trilhos, portas, gavetas).
sim, temos 01 unidade disponível para locação diária.
A tarifa mínima é R$ 300,00 reais e o cliente deve ficar pelo menos 3 dias (sujeito à atualização, conferir pelo whatsapp).
Essa kitnet pode ser alugada por quinzena, mensal ou períodos maiores, de acordo com a sua necessidade e mediante acordo prévio (fornecemos roupa de cama, toalha e wi-fi sem garantia de velocidade).
Não somos Hotel , alugamos imóveis por períodos maiores.
Sim.
Unidade João Pinheiro: cachorros e gatos de pequeno porte.
Unidade Coração Eucarístico: só aceitamos gatos de pequeno porte.
Unidade Nova Lima: cachorros e gatos de pequeno porte.
A 7 Hotel no período de 90 dias dá garantia:
– parte elétrica e hidráulica
– eletrodomésticos
– luminárias
– geladeira
– microondas
– armários
(desde que não seja considerado mau uso).
NÃO GARANTIMOS:
Chuveiro
Qualidade do colchão.
Todas as manutenções após o período de 90 dias são de responsabilidade do inquilino.
Depois de ler e tirar suas dúvidas aqui no site, você ainda pode solicitar um contato via telefone , para esclarecer o que ficar pendente.
Assista nossos vídeos e veja as nossas instalações.
Segurança, organização e limpeza em um ambiente extremamente calmo.
◄◄◄ Unidade para pequenas estadias . Totalmente mobiliada com geladeira, microondas, cama casal box e armários, além de banheiro completo e individual.
Cadastro fácil e sem burocracia. Trabalhamos com contratos anuais e semestrais. Todos os contratos são digitais e enviados por e-mail, o que facilita o processo de locação. Não temos diárias. Cobramos uma taxa de garantia de bens no valor de um aluguel na assinatura do contrato, visto que o imóvel é mobiliado.
Os aluguéis são pagos no próximo mês, vencendo todo dia 10, através de boleto ou PIX.
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A MELHOR ESTRUTURA
* Suítes individuais mobiliadas com armários e frigobar.
* Locação de Kinetes com cozinha, banheiro e quarto e quarto.
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O 7Hotel está localizado em área de fácil acesso, próximo a universidade PUC Minas e o centro de convenções EXPOMINAS no bairro coração eucarísitco. Vizinho do circuito universitário e cultural da cidade. Endereço perfeito para sua viagem de estudos, negócios ou lazer.
02 endereços:
7Hotel – Av. Trinta e Um de Março, 360 – Coração Eucarístico, Belo Horizonte – MG
7Hotel – R. Cruz Alta, 25 – João Pinheiro, Belo Horizonte – MG
O 7 Hotel (Coração Eucarístico) está localizado na Rua da Universidade PUC Minas, no bairro coração eucarístico, Belo Horizonte / MG
Criado em julho de 1958, o campus de Belo Horizonte é o maior da PUC Minas, com 331.179 m2. Possui uma biblioteca com um acervo aproximado de 270 mil livros, além de periódicos, videoteca, hemeroteca, CD-ROMs, apostilas, mapas, normas e catálogos técnicos, artigos, teses entre outros, dotada de um sistema de automação para facilitar a consulta dos estudantes e o gerenciamento de seus processos e serviços. Entre seus vários equipamentos estão o complexo poliesportivo, 250 laboratórios, uma editora, clínicas de atendimento de fisioterapia, fonoaudiologia, odontologia e psicológica e programas de bolsas de estudo.
Av: Dom José Gaspar, 500 – Coração Eucaristíco
Belo Horizonte – MG – CEP 30535-901..
O 7 Hotel está localizado a 1,5 km do Centro de Convenções e Eventos Expominas.
O Expominas Belo Horizonte é um dos maiores e mais importantes Centros de Convenções e Eventos do país. Localizado na região oeste da capital mineira, foi construído em duas etapas. A primeira, em 1998, durante o Governo Eduardo Azeredo, quando passou a ser administrado pela Companhia de Desenvolvimento Econômico de Minas Gerais – Codemig. E a segunda, a partir do segundo semestre de 2003, quando passou ao comando da Prominas. Ampliado e modernizado em atendimento às necessidades do segmento de Turismo e Negócios, o Expominas Belo Horizonte foi reinaugurado em 16 de fevereiro de 2006 pelo então governador Aécio Neves.
Avenida Amazonas, 6200 – Gameleira
Belo Horizonte – MG, 30510-000
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